欢迎访问烟台市电竞竞猜平台科技有限公司网站!请记住我们的网址: 071-556314116


新闻资讯

当前位置 : 首页 > 新闻中心

lol竞猜平台:百城房价连续15个月上涨 多个城市释放收紧信号

点击: 46304  编辑:lol竞猜平台 时间:2020-11-19

lol竞猜平台

原标题:百城房价倒数15个月下跌 多个城市获释放宽信号在土地市场持续火热的情况下,全国主要城市的住宅价格也之后维持快速增长。不过,在成交量方面,由于信贷政策放宽等因素,二、三线城市经常出现了非常明显的下降。百城住宅均价之后下跌多个城市获释放宽信号根据报告表明,2016年7月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比下跌1.63%,涨幅较前一个月不断扩大0.31%。

从涨跌城市个数看,66个城市环比下跌,30个城市环比暴跌,4个城市持平。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期下跌12.39%,涨幅较前一个月不断扩大1.21%。另外,北京、上海等十大城市新建住宅均价为22945元/平方米,环比下跌2.20%,涨幅较前一个月不断扩大0.68%;同比下跌17.19%,涨幅较前一个月不断扩大1.21%。整体来看,7月份百城住宅均价环比、同比涨幅皆有所不断扩大,环比则倒数15个月下跌,同比倒数12个月下跌。

政策方面,在房价和地价大幅度下跌后,热点城市政策大大趋紧,7月份天津、武汉等城市上调公积金贷款下限,上海明确提出作好房地产信贷防控,厦门从居住用地供应、住房贷款政策等7个方面实施一系列措施,从多方面获释放宽信号,对市场预期产生一定影响。供应方面,重点城市推盘量急剧减少,新的引楼盘定价更进一步提高,去化水平则有所减少;市场需求方面,7月份重点城市沿袭6月份沉闷态势,成交价更进一步回升。对于未来房价的走势,7月26日中央政治局会议明确提出诱导资产泡沫,各地环绕房地产信贷政策等方面的调整不存在有可能;针对市场的分化趋势,地方调控政策将更为侧重差异化,部分热点城市将更进一步依法从凸管控,三、四线城市则之后探讨去库存。

土地市场方面,随着热点城市对地王现象监管力度的强化,土地市场将有所降温。在多方面大位房价、触风险的政策基调下,百城整体房价将之后维持稳定下跌。二、三线城市成交量下降值得注意的是,在房价下跌的同时,全国部分城市的成交量却经常出现了显著的下降。

根据中原地产研究中心统计资料的数据表明,2016年7月份,全国主要54个城市共计成交价商品房住宅29.2万套,环比暴跌7.4%。同时,13个重点一、二线城市7月底合计库存为580389套,比起6月底的603614套增加了23225套,库存降幅为3.8%。库存环比上升的11个城市中,南京降幅最低约4.8%,深圳次之,降幅也多达了4%。

7月份,市场也转入传统成交价淡季。不过,一线城市因为地王频出,性刺激了成交量的衰退,7月份一线城市商品房成交量环比下跌3.9%,只是高于3月份的成交量峰值。

而二线城市在信贷放宽等政策约束下,7月份合计签下19万套,成交量环比暴跌9.2%。此外,三、四线城市的成交量也有所上调。

中原地产首席分析师张大伟称之为,尽管绝大多数城市的房价,环比都经常出现了下跌,但城市间涨幅差异依然较小,下跌过慢的城市主要集中于在一线城市和部份热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二、三线城市房价走势比较稳定。未来房地产调控政策将某种程度是分城施策,更好的将会升级到一城一策、一城多策。。

本文来源:LPL竞猜-www.thecastortroys.com

返回首页